Усадьба со львами с видами на горы и море

Описание объекта

Вашему вниманию  усадьба в классическом стиле, с выходом в Национальный парк, невероятными видами на горные вершины Кавказских гор и потрясающим чистым, прозрачным воздухом и закрытой благоустроенной территорией порядка четверти гектара.

На участке расположены:
Въездная группа на 3-5 авто, отдельно гараж, винная комната - она же погреб. Хозяйский  дом, отдельно стоящая сауна со своей террасой для отдыха, бойлерная и электрощитовая.

Основной дом в два этажа. Дом построен по классическому проекту с соблюдением всех строительных норм, учитывающих сейсмически опасную селеопасную зоны. Семилетний опыт подтвердил верность расчётов и практики.

На первом этаже расположены:  
просторная гостиная с камином, кухня, гостевая спальная комната, кладовая, постирочная, тех помещение и  большой санузел.
На втором этаже расположены:
три спальные комнаты, два санузла и рабочий кабинет  с выходом на балкон с роскошными видами на долину.
   Каждое помещение в доме кондиционировано.
Дом подключен ко всем коммуникациям.  Водоснабжение: собственная скважина 110 м, в бойлерной накопительные ёмкости 2 тонны, четырёхступенчатая фильтрация. В доме дополнительно пятиступенчатый фильтр для питьевой воды. Официально отпущенная электроэнергия 15 КВт, плюс установлены солнечные батареи, солнечный коллектор и воздушно-тепловой насос нагрева воды. Страховой электрогенератор на газу 9Квт.
Вдоль участка в этом году провели газовую магистраль. Заявление на подключение написано.
  
Дом стоит на скале, при этом забиты сваи и на них сделан ленточный ж/б фундамент.  Учтены условия бурных водных потоков и землетрясений. Участок занят строениями всего на одну половину. Остаётся большая часть для возможного второго дома, бассейна, вертолетной площадки и т.д.
  
На просторном участке растут плодово-ягодные деревья: вишня, черешня, груша, яблоня, два вида хурмы, инжир, персик, фейхоа и гранат. Два вида винограда, три сорта алычи и сливы. А так же:  розмарин, тимьян, чабрец, лавровый лист и многое другое...
Дом и участок просто утопают в великом количестве цветов : розы, камелии, алеандры, жасмин, аллиссум и др... Представлены и декоративные деревья.

Немаловажным фактом является то, что усадьба находится на удобной возвышенности и граничит с национальным парком! С участка есть выход в дубовую рощу, где в разные времена года растут грибы: сморчки, белые грибы, лисички и т.д.
    
В самой непосредственной близости находится остановка городского транспорта до жд Хосты и школьные автобусы, магазины, а также такие значимые места как: Храм Святого Царя Мученика Николая II., Памятник античного времени, пейнтбольный клуб, самшитовая роща.

На собственном транспорте
до Хосты 9 минут;
до Сочи 20 минут;
до аэропорта 25 минут;
Красная Поляна 45 минут.

На дом и участок полный пакет правоустанавливающих документов.
Звоните!