На рынке коммерческой недвижимости г. Сочи представлены следующие сегменты:
гостиничный. В этом секторе можно выделить частные мини-гостиницы (построены на участках ИЖС), гостиницы, построенные несколько десятилетий назад (большинство из них не соответствует современным требованиям к отелям 4 и 5 звезд) и отели (недавно построенные либо модернизированные), соответствующие самым высоким категориям (таких объектов порядка 20).
офисная недвижимость. Как уже отмечалось выше, до недавнего времени этот сегмент был практически не развит. Под офисы и торговые центры приспосабливались жилые помещения и административные здания старой постройки. Их нельзя классифицировать по общепринятым категориям А, В и В-. Дефицит офисных и торговых помещений класса А и В+ начал активно заполняться с 2010 года. Цены позволяли привлекать к покупкам не только целевых покупателей, но и инвесторов, которые в дальнейшем могли перепродавать помещения и извлекать из этого прибыль.
складская и производственная недвижимость. Она представлена, в основном, помещения старых баз и заводов. Новых объектов в этом секторе практически нет, имеющиеся площади заняты, а строительство новых затруднено вследствие высокой стоимости земельных участков и неразвитости дорожной инфраструктуры.
