29.01.2025
Я: не живу в квартире.
Управляющая компания: «Плати!»
Представьте: вы купили квартиру в новостройке, оформили собственность, заключили договор с УК, но пока не заселились.
Через несколько месяцев вы узнаете, что у вас откуда-то взялся долг по коммунальным услугам. Вам отключили воду и свет, и за повторное подключение придется заплатить.
Более того, УК обратилась в суд, и там сразу вынесли решение о взыскании. Теперь у вас есть 10 дней на оспаривание решения.
Если не успеете, приставы могут арестовать счета и наложить запрет на действия с недвижимостью.
Чтобы этого не произошло, сохраняйте себе этот пост со списком коммунальных услуг, которые надо оплачивать, даже если в квартире никто не живет.
За эти услуги нужно платить всегда:
• Уборка придомовой территории и мест общего пользования.
• Обслуживание и ремонт инженерных сетей.
• Техническое обслуживание видеонаблюдения и лифтов.
• Ремонт и обслуживание здания.
В зависимости от конкретного ЖК, в этом списке могут быть и другие услуги. Узнать об этом можно из договора между собственником и УК. Обычно в квитанциях все эти расходы обозначены строкой «Плата за содержание жилья».
Также все собственники должны делать взносы в фонд капитального ремонта.
За эти услуги нужно платить, только если в квартире живут люди:
• Электроэнергия по счетчикам.
• Водоснабжение и водоотведение по счетчикам.
• Газоснабжение по счетчикам.
Если у вас не установлены приборы учета, то вам будут делать расчет по нормативам.
Чтобы не приходилось платить, нужно написать заявление в УК и сообщить им, что в квартире никто не живет. К заявлению нужно будет приложить подтверждающие документы.
Есть услуги, которые могут зависеть как от метража, так и от количества зарегистрированных.
Например, вывоз мусора. Если ваша УК берет плату по числу прописанных, то вы тоже можете подать заявление и не оплачивать эту услугу.
Наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас: 8(800)200-06-07
