07.07.2020
Ранее мы уже неоднократно освещали вопрос получения налогового вычета при покупке недвижимости. Однако, технологии не стоят на месте и сделать это сейчас гораздо проще и быстрее. Поэтому, читайте наши инструкции и получайте вычет легко!
Для начала определимся, какую сумму можно вернуть при покупке недвижимости с уплаченного НДФЛ? При покупке недвижимости максимально можно вернуть 13% с 2 000 000 рублей, то есть, 260 000 рублей. При покупке недвижимости в ипотеку этот лимит выше - 3 000 000 рублей, то есть 390 000 рублей. Эти суммы можно суммировать. Итого выйдет 650 000 рублей. Если недвижимость покупалась в браке, вычетом может воспользоваться каждый из супругов, соответственно, совокупный вычет максимально может составить 1 300 000 рублей из уплаченных налогов.
Для оформления имущественного вычета необходимо зарегистрировать личный кабинет на сайте федеральной налоговой службы. Сделать это можно и через сайт Госуслуг. После завершения регистрации необходимо получить электронную цифровую подпись. На сайте ФНС выбираем свой территориальный налоговый орган и год, за который будем получать вычет. Далее заполняем декларация по форме 3-НДФЛ. Данные в нее подтянутся автоматически из справки 2-НДФЛ, если на сайте ФНС нет таких сведений, справку должен выдать бухгалтер по месту работы. Далее необходимо выбрать объект недвижимости, в отношении которого мы будем получать вычет и указать сумму затрат на покупку объекта. Подтвердить затраты на приобретение объекта недвижимости необходимо сканами выписки ЕГРН, договора купли-продажи, кредитного договора, расписок, выписок и т.д. в зависимости от способа приобретения и расчетов. После загрузки всех документов заполняем заявление и указываем реквизиты счета, куда будет перечислен вычет. Вот и все, ФНС рассмотрит заявление и, после установленных протоколом проверок, сумма будет перечислена заявителю. Максимальный срок перечисления – четыре месяца, в среднем, три.
Что касается нововведений в законодательстве, то с 2021 года покупки свыше 5 000 000 рублей будут облагаться налогом 15%, а все, что ниже 5 000 000, сохраняет ставку 13%.
