12.04.2018
Кто хоть немного следит за новостями в курсе, что министерство финансов США ввело санкции против российской бизнес-элиты, вызвав тем самым обвал котировок и ослабив позиции российского рубля. Как же это все повлияет на рынок и цены на недвижимость? Попробуем спрогнозировать сценарии. Во первых, даже если компания не под санкциями, ее акции все равно упадут, просто потому, что она российская. Так как рынок зависим от импорта, хоть и частично, неминуем рост на стройматериалы. Соответственно, цены на недвижимость возрастут. Вследствие инфляции ухудшится общая платежеспособность населения. Доступность ипотеки снизится, процентные ставки повысятся. Негативным образом может отразится данная обстановка на стройках в рамках ФЗ-214, так как девелоперы зависят от банков, а те, в свою очередь, от иностранного капитала. Прогнозируется временный резкий спрос на недвижимость с целью вложения средств в период инфляции, после которого, возможно, будет затяжной застой, связанный с сокращением платежеспособности населения. Пострадает, возможно, и сегмент загородной недвижимости. Вполне возможно, что некоторые законодательные инициативы , касаемые рынка недвижимости будут откорректированы с поправками на вышеизложенные события.
Однако, это лишь прогнозы. Вряд ли стоит драматизировать ситуацию и поддаваться панике. Особенно, применительно к недвижимости Сочи. Рынок тут, как нигде, стабилен. Все строящиеся проекты финансово стабильные, желающих купить недвижимость в Сочи много. Поэтому, глобального влияния американских санкций именно в Сочи не предвидится.
