Как оформить дом в СНТ. Спрашивали-отвечаем!

Рынок земельных участков в Сочи довольно активен. Есть много покупателей, желающих построить собственные дома и жить на лоне природы, но, в то же время, недалеко от цивилизации. В Сочи очень живописная природа и много довольно развитых в плане инфраструктуры сельских районов вблизи города. Однако, большинство земель, предлагаемых на рынке участков Сочи имеют статус СНТ, то есть предназначены для садоводства. Что, в прочем, не является непреодолимым препятствием для строительства жилых домов и последующего их оформления. По просьбе наших покупателей расскажем об алгоритме. Первым шагом является оформление земельного участка, если он не оформлен, а затем уже можно приступать и к оформлению дома. Упрощенная процедура для этого (дачная амнистия), напомним, продлена до 1 марта 2020 года. Для оформления участка, которое происходит в Росреестре, собираем пакет документов: межевой план, который делает кадастровый инженер, и постановление местной администрации о передаче участка. И вуаля, земля ваша. Теперь переходим к строению. Подаем в МФЦ выписку ЕГРП на участок, паспорт собственника, СНИЛС и техпаспорт на строение с поэтажной планировкой и местоположением на участке (делает БТИ). При заполнении характеристик дома нужно указать, что дом жилой. Так как по умолчанию на садовых участках возможна регистрация нежилых строений, для признания дома жилым, нужно пройти процедуру судебного признания строения жилым. Для этого подается иск с предъявлением доказательств, что дом соответствует по всем признакам жилому: есть коммуникации, отопление, выделенный санузел, кухня и т. д. Многие боятся судов, однако,если все требования закона выполнены, решение будет положительным. После этого, Росреестр зарегистрирует строение, как жилой дом. Надеемся, наши советы помогут Вам. За дополнительными консультациями приглашаем к специалистам наше компании.