31.03.2025
Это важный шаг для защиты покупателей - подрядчик получит деньги только после сдачи готового дома.
Как работает ИЖС с эскроу и какие у этого нововведения плюсы.
Что такое эскроу-счет?
Эскроу-счет - это специальный банковский счет, на котором деньги покупателя «замораживаются» до полного выполнения обязательств застройщиком.
Как работает эскроу-счет?
1.Покупатель вносит деньги на специальный эскроу-счет в банке.
2.Деньги замораживаются до завершения строительства.
3.Подрядчик получает деньги только после сдачи объекта и подписания всех необходимых документов.
Основные условия ипотеки с эскроу для ИЖС:
Конкретные условия и требования варьируются в зависимости от выбранного банка.
- Участок в собственности (или в ипотеке).
- Застройщик аккредитован банком.
- При льготной ипотеке обязательно использование эскроу-счета.
- Дом ставится на кадастровый учет как жилое здание.
- Срок ипотеки - от 10 до 30 лет.
Плюсы ипотеки на ИЖС с эскроу
Гарантия финансовой безопасности деньги защищены - подрядчик не получит их, пока не сдаст дом.
Открытие и обслуживание эскроу-счета бесплатное.
Соблюдение сроков строительства подрядчик заинтересован закончить строительство в указанный в договоре срок, так как в противном случае не сможет получить деньги.
