15.04.2025
Однако при оформлении ипотеки могут возникнуть сложности, так как банки часто требуют стабильного и подтвержденного дохода.
Кто такой самозанятый?
Самозанятый - это человек, который работает на себя, но при этом может совмещать свое дело с работой по найму.
Он ежемесячно платит налог на профессиональный доход (НПД)
в размере 4-6% от прибыли.
Ключевые моменты для самозанятых, которые хотят взять ипотеку:
Не каждый банк готов выдать кредит самозанятому: стоит предварительно изучить предложения банка и убедиться, что ваш формат работы подходит.
Для самозанятых первоначальный взнос может оказаться выше, а условия ипотечного кредитования - отличаться не в самую выгодную сторону.
Перед одобрением ипотеки у вас попросят налоговые декларации и документы, подтверждающие доходы за определенный период (как правило, за последние 3-12 месяцев).
Для этого можно взять выписки из приложения
«Мой налог»
или предоставить другие документы, подтверждающие ваше финансовое состояние.
Как взять ипотеку самозанятому?
Выбрать недвижимость. С этим всегда могут помочь специалисты компании «ОНИКС», которые готовы сопровождать вас буквально на каждом этапе сделки - от просмотра квартиры или дома до полного оформления документации.
✔️Собрать пакет документов.
✔️Подать заявку на ипотеку в выбранный банк (один или несколько).
✔️Получить одобрение и оформить договор с банком.
✔️Провести сделку купли-продажи.
Список документов для оформления ипотеки самозанятым:
✔️паспорт;
✔️СНИЛС;
✔️справка о постановке на учет ✔️самозанятого;
✔️справка об уплате налога на профессиональный доход.
Получить две последние справки можно в личном кабинете на сайте налоговой службы или в мобильном приложении
«Мой налог».
Как увеличить шансы на одобрение ипотеки
• Кредитная история - высокий кредитный рейтинг и низкая кредитная нагрузка увеличивают доверие банка.
• Достоверные данные - предоставляйте правдивые документы и сведения, чтобы избежать отказа.
• Созаемщик или поручитель - их наличие повышает вероятность одобрения и может улучшить условия кредита.
• Стабильный доход - банки отдают предпочтение заемщикам с официальным и регулярным заработком.
