10.01.2025
Срок и сумма ипотеки.
- Рекомендуется заключать договоры ипотечного кредита на срок не более 30 лет.
- Сумма ипотечного кредита не должна превышать 80% от справедливой стоимости квартиры.
Раскрытие сведений и рисков.
- Банк обязан разъяснить всю информацию по кредиту и ответить на любые вопросы.
- В случае использования бонусных программ вам должны раскрыть все условия, риски и предупредить, если будет завышаться цена недвижимости.
- Не допускается использовать разные шрифты, чтобы одни условия были менее заметны, чем другие.
Завышение стоимости квартиры взамен на низкую ставку.
- Банк не вправе получать комиссию (вознаграждение) от застройщика взамен на снижение ипотечной ставки.
- Только для случаев, если сниженная ставка влечет за собой увеличение стоимости квартиры.
- С 1 июля 2025: банк не сможет принимать комиссию от самого заемщика за установление пониженной ставки.
Аккредитив вместо эскроу.
- Банкам нельзя размещать средства заемщиков на аккредитиве на длительный срок.
- В отличие от эскроу-счета, деньги на аккредитиве не застрахованы.
- Срок зачисления денежных средств на расчетный счет продавца или счет эскроу должен составлять не более 5 рабочих дней.
КЕШБЭК.
- Запрещается использовать в первоначальном взносе кешбэк, который застройщик возвращает заемщику при покупке.
- Для первоначального взноса можно использовать только собственные средства заемщика.
- Иначе есть риск, что заемщик переоценит свои силы по ипотечным платежам.
Наши специалисты всегда готовы проконсультировать вас по любому вопросу недвижимости и подобрать для вас самые выгодные условия: 8(800)200-06-07
