21.07.2025
Как все устроено?
• Вы вносите первоначальный взнос (как правило, это от 5 до 30% от стоимости жилья)
• Оставшаяся сумма разбивается на несколько частей, в зависимости от выбранной программы рассрочки.
ИТОГ: вы покупаете квартиру по текущей цене без лишней финансовой нагрузки.
Какие бывают рассрочки?
1️⃣Беспроцентная рассрочка
Классика - вносите первоначальный взнос (например, 30% или меньше), а оставшуюся сумму оплачиваете равными частями в течение срока строительства (обычно 1-2 года).
Платежи могут быть ежемесячными, ежеквартальными или раз в полгода - по договоренности с застройщиком.
✔️как правило, цена квартиры не
меняется.
❌скидка как при полной оплате маловероятна.
2️⃣Рассрочка с промежуточными платежами.
Начальный взнос может быть минимальным — от 5%. Далее идут равные ежемесячные платежи вплоть до сдачи дома.
Размер платежей зависит от проекта и договорённости - от 50 тысяч до миллиона рублей.
На остаток обычно берется ипотека, но ставки сейчас высокие и их трудно спрогнозировать.
Советуем выбирать этот вариант, если у вас есть финансовая подушка, чтобы закрыть остаток без проблем.
3️⃣Беспроцентная рассрочка на
готовые квартиры.
С недавнего времени можно взять квартиру с ключами, внеся 30% от ее прайсовой цены и оплачивать остаток по договорённости (например, 2 года по 200 тысяч в месяц)
✔️При этом вы уже - полноценный владелец, и можете делать с квартирой что угодно: жить, сдавать в аренду или перепродавать.
4️⃣Процентные рассрочки.
К остатку суммы, которую вы должны внести до ввода квартиры в эксплуатацию, платится процент (в среднем от 10% до 14%).
Несмотря на проценты, такая рассрочка все равно выгоднее, чем ипотека !
5️⃣Долгосрочная рассрочка.
Это рассрочка на очень длительный срок.
Пример:
Вы внесли 10% от стоимости квартиры и платите по 100 тысяч рублей в месяц в течение 2 лет.
Затем у вас остается выбор:
1 - переводить остаток суммы в ипотеку, если ставки адекватные.
2 - погашать полностью остаток суммы за счет собственных средств.
3 - продлить процентную рассрочку от застройщика. Процентная ставка будет около 14% годовых на остаточную сумму, и ее могут продлить до 2031 года.
