29.03.2019
Многие люди в последнее время делают выбор в пользу проживания в частных домовладениях и их можно понять. Уединенность, природа, свежий воздух, своя земля, отгороженная от соседей забором. Раздолье! Однако, несмотря на уединенность и собственную территорию, есть ограничения на использование земли. Опишем, что нельзя делать на дачных участках.
Во-первых, есть определенные нормы для построек. Нельзя строить многоквартирные дома, есть ограничения по высоте, этажности и пятну застройки. Также нужно иметь ввиду и статус участка. Например, на участках с целевым назначением огородничество вообще нельзя строить капитальных строений. Во-вторых, есть ряд ограничений для вспомогательных построек: бань, хозблоков, санузлов. Нужно также соблюдать строительные нормы, отступы, правила пожарной безопасности и расстояния до соседних участков и построек. Также, с 2017 года вступили в силу новые правила, касаемые водяных скважин. Практически все из них теперь нужно регистрировать и лицензировать. Исключение составляют лишь частные скважины, не затрагивающие центральный водоносный горизонт и не имеющие емкость более 100 м3 в сутки. Но самое строгое ограничение использования частных участков различного назначения касается их использования. Так, в судах часто слушаются дела о незаконном использовании участков для ведения бизнеса (автомойки, лесопилки, кафе, гостиницы, мастерские и так далее). Все-таки, участки, в большинстве своем, имеют цель проживания, ведения подсобного хозяйства и огородничества. Как пример самого вопиющего использования можно привести сдачу личного участка в аренду под вышку сотового оператора. Естественно, собственник суд проиграл. Таким образом, нужно соблюдать предписанные законом правила использования земельных участков в соответствие с их назначением и перед строительством тщательно изучать нормы и правила.
