Сочи, ул. Навагинская 3/4 8 862 296 06 07
Бесплатная горячая линия 8 800 200 06 07
Вопросы через 8 988 236 06 07 8 800 200 06 07
Мы в социальных сетях

Продается уютный, светлый, сказочный дом.

Поделиться:
Сочи, Хостинский район,
Хоста, ул. дорога на Большой Ахун
ID:265722
Площадь дома: 330
Площадь участка: 6
Целевое назначение участка: ИЖС
Кол-во этажей: 3
Класс: Домовладение
Коммуникации: Газовый котел / Центральная канализация / Центральное водоснабжение / Центральное отопление
загрузка карты...
Карта Панорама
Цена: По запросу

Описание объекта

Коммуникации дома- все сливные трубы в септик и
часть из ванных комнат слив в ливневку справа от дома вдоль забора
Водопровод городской
Запасные баки на 4 куба дают возможность также залива привозной воды
машиной для чего также есть отдельный вход трубы с улицы.
Для подачи воды установлен немецкий насос через фильтр для первого
и верхнего этажа , нижний этаж снабжается естественным образом.
Во всем доме установлены теплые водяные полы, что зимой создает приятную
теплоту под ногами от камня и хороший обогрев;
Котел для подогрева воды и теплого года Ламборджини работает на 2=х горелках
Одна горелка газовая - газ сетьевой 5 руб куб . Газовая плита установлена также
в мангальной на миникухне.
и вторая горелка дизельная переставляется в течение 15 минут любым человеком.
Для подачи топлива также установлен бак на куб топлива
Все сопутсвующее оборудование также немецкое- насосы, возвратка и т д
Для подачи электричества куплена ветка от ООО Хоста которая вырабатывает
электричество на газа- в полукилометре от дома, практически бесперебойное.
В гараже установлены 3 стабилизатора на каждый этаж,
в случае перебоев в электроснабжении для сохранности всего оборудования дома,
также на площадке возле топочной стоит Airman в кожухе на 10 квт на дизели,
одна заправка 20 л хватает на сутки работы всего дома , в случае полного отключения
электрознергии от ООО Хоста
Вся электроразводка в доме сфотографирована до отделки и есть в фото на бумаге.
Вокруг всего дома, гаража с топочной и зимнего сада с внутренней стороны сделан
дренаж
и гидроизоляция всех стен под землей.
Дренаж- щебенка в которой проложены трубы с отверстиями, вода уходит моментально.
Обустройство бассейна на нижней площадки вполне возможно, размер бассейна
квадрат 4х4 с глубиной 1 м 80 см без переноса дренажа, если перенести дренаж то
можно глубже сделать.
Также есть возможность сделать бассейн с подогревом воды , так как труба подачи газа
проходит рядом,
газ очень дешевый, летом максимум 1000 руб в месяц, зимой максимум 5000 руб .
Слив из бассейна также рядом в ливневку, подача воды из городской сети.
Место для установки оборудования для обслуживания бассейна возле нижнего водопада,
также можно задекорировать камнем , тем же из чего сделан водопад и внутри септик,
с выходом вторым из дома на другую улицу. Камень- белый ахунский известняк- брали
наверху горы Ахун и отделывали.
В доме установленл видеонаблюдение внешнее со всех сторон и на входые ворота с
улицы тоже
Запись идет круглосуточно и может быть просмотрена за последние 2 месяца
Также установлен домофон с видеоэкраном и вохможностью открыть калитку из дома
Установлена охранная сигнализации внутри всего дома
Есть 2 тревожные кнопки - одна переносная и олна локальная
Охрану осуществляет УВД
Стоимость 1000 руб в месяц
Также нужна оплата мобильной карточки- стоит Мегафон - примерно 2000 рублей в год
Налог на дом и участок составляет в год 3000 рублей и еще нужно платить взносы
в СНТ Учитель- примерно 5-- руб в месяц и также я часто принимала ванны- люблю
это делать- вода максимум 600 руб в месяц
В сауне стоит печь Харвия с наполнением камней
финских специальных, и сама сауна была сделана по спецзаказу- я боюсь закрытого пространства и мне сделали
одну стену из
закаленного стекла.
В этом же санузле стоит джакузи
Вилла в тосканском стиле. Дом расположен на участке 6 соток с панорамным видом на
море. Жилая площадь 330 м2. Есть зимний сад и винный погребок площадью 60 м2, гараж
30 м2, мангальная 20 м2 и топочная - 60 м2. Газовое снабжение сетевое, водоснабжение -
городское, канализация - септик современного поколения на 9 человек. Имеется 4 емкости
по кубу для запаса воды и заливка их может быть произведена через отдельную трубу с
улицы; Котел Ламборджини работает на 2-х горелках - газовой и дизельной - также
установлен бак для диз. топлива. В наличие Аерман на 10 квт света на дизтопливе. То есть
дом может работать совершенно независимо от городских линий. Все остальное
оборудование - немецкое. В доме теплый пол и кондиционирование. Фасад, дорожки и
ступени выполнены из травертина с применением мозаики и архитектурных элементов.
Верхний этаж выполнен из мрамора и оникса с мозаиками вотер джет, мебель на заказ из
красного дерева, люстры хрустальные - сваровски, шелковые ковры, спальня из оникса
снабжена действующим камином из оникса. Средний этаж - из мрамора с римскими
мозаиками и колонами, с белым действующим мраморным камином и мраморными
панелями на половину стены по периметру, люстры мурано, шелковые ковры и мебель из
Италии - натуральная кожа, кухня снабжена техникой Смег и посудой из японского
фарфора. Нижний этаж выполнен в стиле маракеш на травертиновой плитке с росписью,
также снабжен камином, мебель красного дерева на заказ из Индонезии - резьба ручная и
шелковые ковры, колонны, мозаики ручной работы, сауна выполнена также по
индивидуальному заказу и имеет стену с огнеупорным стеклом, джакузи и душ с
терморегулятором. Все люстры из бронзы с ковкой ручной работы, роспись потолка
ручная. Зимний сад имеет потолок из немецкого оргстекла и панелями из тика, также
выполнен из травертина с мозаиками. Винный погребок изготовлен с термостойкой
изоляцией по всему периметру и сохраняет одну и ту же температуру летом и зимой-
примерно 9-12 градусов. Ландшафт разработан и выполнен также индивидуально, нижняя
и верхняя часть имеет водопады, немного фруктовых деревьев - фейхоа, мандарин и
апельсин, виноград, годжи и смородина, земляника. В зоне отдыха внизу мебель из
гиацинта, в зоне отдыха наверху мебель из покрашенного металла с крутящимися
стульями и столом. Дом снабжен видеонаблюдением, открыванием калитки с кнопки,
домофоном, гаражные ворота Херман. Крыша из немецкой черепицы. Заборы из
штукатурки с добавлением мраморной крошки и крышки, колоны и низ - из травертина.