Приобретая недвижимость по договору купли-продажи, покупателю целесообразно провести проверку юридической чистоты сделки, обратив внимание на следующие документы:
- правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на недвижимость;
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество об отсутствии или наличии обременений (Выписка из ЕГРП);
- выписка из лицевого счета жилого помещения частного жилищного фонда о зарегистрированных лицах.
- согласие супруга/супруги на продажу недвижимости (при необходимости);
- постановление органа опеки и попечительства – если собственником является несовершеннолетнее лицо
а также, необходимо попросить продавца предоставить квитанции по оплате коммунальных услуг и содержанию недвижимости.
Если квартира унаследована, необходимо по мере возможности убедиться, что все наследники участвовали в принятии этого наследства.
Для проведения сделок с недвижимостью покупателю лучше всего обратиться в организацию, оказывающую посредническую деятельность при купле-продаже недвижимости, имеющая многолетний опыт работы. Организация осуществит проверку юридической чистоты сделки от возможных правопритязаний третьих лиц на приобретаемую недвижимость.
Удачного приобретения!
