31.07.2018
Наши покупатели часто интересуются, как можно дороже продать тот или иной объект. Про предпродажную подготовку квартиры мы
рассказывали ранее. Сегодня мы расскажем, как правильно подготовить к продаже частное домовладение, чтобы извлечь при его реализации наибольшую выгоду. Самое важное, это подготовить участок, на котором дом возведен. Ведь при покупке дома потенциальных покупателей зачатую земля интересует больше самого здания. Если рельеф неровный, а в Сочи это частое явление, участок лучше подровнять. Ямы и рытвины засыпать, а при необходимости, прибегнуть к помощи экскаватора. Особое внимание следует уделить подъездным путям и парковочному месту. Покупатель должен везде видеть удобства, а не недостатки. Высокую траву надо аккуратно подстричь, кроны деревьев подрезать. Важный психологический момент, участок под домом при продаже необходимо огородить, если нет забора. Есль не обозначены границы, в большинстве случаев, покупатель не поймет реальных границ и остановится на другом варианте, следует этот нюанс иметь ввиду. Также крайне важно очистить территорию от хлама и ветхих построек. Ценности в глазах покупателя эти сооружения иметь не будут никакой, но наверняка отпугнут проблемами с демонтажем и вывозом мусора. Приведя в порядок прилегающую территорию, следует озаботится состоянием самого дома. Вывезти весь мусор и старую мебель, подкрасить и отремонтировать двери, стены, крышу и другие конструкции здания. Создать видимость чистоты, порядка. В идеале, покупатель должен подумать, что дом специально подготовлен именно для него и никто в нем не жил. Кроме всего, нужно проверить работоспособность и наличие всех коммуникаций. Каждому покупателю загородной недвижимости этот вопрос покажется крайне важным. Все эти мероприятия, безусловно, затратные, зато позволят выручить большую сумму при продаже. Ну и последнее, необходимо перед выставлением дома на продажу проверить наличие всей документации на сооружение и землю. Вряд ли кто-то из покупателей согласится ждать месяцы, пока будет готовится тот или иной документ. Нужно это сделать заблаговременно. Для оформления загородной недвижимости понадобятся: паспорт собственника, свидетельство о браке или его расторжении, нотариальное согласие супруга, документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок, справка об отсутствие задолженностей и сведения об отсутствие зарегистрированных граждан. Покупатель может потребовать: кадастровый паспорт участка и межевое дело, технический план дома, технические условия на подключение коммуникаций и так далее. Все это лучше подготовить и проверить заблаговременно.
Полный спектр консультаций по вопросам продажи и покупки загородной недвижимости можно получить у юристов и специалистов по продажам нашей компании.
