Сочи, ул. Навагинская 3/4 8 862 296 06 07
Бесплатная горячая линия 8 800 200 06 07
Вопросы через 8 988 236 06 07 8 800 200 06 07
Мы в социальных сетях

Отказ. Почему не дали ипотеку?

Отказ. Почему не дали ипотеку?
29.03.2018
По статистике, каждая третья сделка купли-продажи недвижимости происходит путем привлечения заемного ипотечного капитала. Оно и понятно, проценты по ставкам во всех ведущих банках снижены, условия стали лояльнее. Ипотека — выход для многих, кто хочет купить жилье, но не имеет достаточных средств и отличная альтернатива аренде недвижимости. Однако, по той же статистике, в каждом третьем случае банки заемщикам отказывают или одобряют не полную сумму. Каковы причины и что делать? Попробуем рассказать. Первая и основная причина — недостаточный заработок заемщика и слишком большая запрашиваемая сумма по отношению к доходам. Как правило, причиной отказа могут являтся неработающий супруг/супруга, иждевенцы, малолетние дети. Кроме этого, банки разрешают, но не приветствуют минимальный первоначальный взнос. На сегодняшний день он составляет 15%. Также, хоть и возможно предоставление справок о доходах по форме банков, официальная справка 2НДФЛ более весома. Второй причиной отказа могут явится результаты проверки гражданина службой безопасности: плохая кредитная история, долги, штрафы, подложные документы, маленький стаж работы, частая смена мест работы и так далее. Лучше не декларировать банку заведомо ложные или искаженные сведения. Следующая причина — это наличие одного или нескольких кредитов. Банк может закрыть глаза лишь на небольшие займы, взятые более месяца назад и не имеющие просрочек по ежемесячным платежам. До подачи заявки на ипотечный займ, все мелкие кредиты лучше всего закрыть. Плохая кредитная история однозначно чревата отказом в ипотеке. Даже однократной просрочки ежемесячного платежа лучше не допускать. Еще одной весомой причиной отказа в ипотеке является то, что банк не считает объект, на который запрашивается кредит, ликвидным и способным выступить как залог запрашиваемой суммы. У каждого банка свои критерии оценки ликвидности объекта, однако однозначно не одобрится ветхое, аварийное жилье без удобств, отопления, санузла. Статус жилья также имеет значение для банков. Не все банки берутся кредитовать жилые помещения, апартаменты, коммерческие и нежилые площади.
Итак, мы описали основные причины отказа в ипотеке, Чтобы избежать отказа  и минимизировать риски, советуем воспользоваться услугами опытных юристов и ипотечных брокеров компании «ОНИКС-Недвижимость». Данный совет обусловлен опытом тысяч успешно одобренных и зарегистрированных ипотечных сделок. Специалисты готовы помочь своим опытом и знаниями, чтобы не получить сообщение : «Вам отказано!»

Возврат к списку

Выберите рассылку