19.04.2022
Официальная покупка недвижимости за криптовалюту возможна только в некоторых странах мира, в числе которых США, Сингапур, Индонезия и Швейцария. Но в наше время число желающих рассчитаться за дом или квартиру криптовалютой неуклонно растет. У такой сделки есть большое преимущество: она позволяет быстро купить недвижимость в любом государстве.
В России же оплачивать приобретение товаров и услуг криптовалютами запрещено п. 5 и п. 7 ст. 14 ФЗ-259. Как стало известно из текста стратегии развития финансового рынка до 2030 г., обнародованной Центробанком, в стране только одно платежное средство — рубль. Совершать сделки купли-продажи недвижимости с помощью криптовалют в РФ запрещается.
Покупатели, которые рассчитываются криптовалютой за покупку недвижимости, идут на большой риск. Так, Росреестр может отказаться регистрировать их переход права собственности. Кроме того, заключение такой сделки не дает права на имущественный вычет за покупку недвижимости. А еще, участников сделки могут привлечь за нарушение положений 259-ФЗ.
Что же делать в этом случае? Единственным выходом будет составление договора на покупку недвижимости в рублях и одновременное оформление сделки по продаже криптовалюты (опцион, зачет встречных требований) или же приобретение недвижимости посредством криптовалютного фонда (мена).
Таким образом, приобретение объектов недвижимости за цифровые активы возможно. И если для Вас это актуальный вопрос, наши специалисты проконсультируют вас по всем юридическим тонкостям, а риелторы подберут объект который станет достойной позицией в Вашем инвестиционном портфеле.
8 800 200 06 07
Сочи, Навагинская, 3/4
