27.01.2016
Покупка квартиры является ответственным и очень важным шагом в жизни каждого человека. Рынок недвижимости Сочи на сегодняшний день предлагает множество вариантов жилья, а так же несколько десятков агентств недвижимости, желающих помочь Вам в этом непростом вопросе. Среди покупателей особенным спросом в последнее время стали пользоваться квартиры в новостройках. И это не случайно, ведь за последние годы в Сочи стали строиться современные, комфортные и очень привлекательные по стоимости жилые комплексы. Особенно покупателей привлекает в новостройках тот факт, что квартиру в них можно купить у Застройщика ещё на этапе котлована, что наиболее выгодно, ведь квартира стоит намного дешевле, чем в сданном доме, и уж тем более, во вторичном сегменте жилья. Одна при покупке квартиры в не сданном доме существуют свои нюансы и подводные камни.
Во-первых, необходимо проверить благонадёжность застройщика и его репутацию на рынке, а так же такие документы, как разрешение на строительство. Так же, стоит иметь ввиду, что у разрешения на строительство есть срок действия. Подлинность разрешения можно проверить на сайте уполномоченного органа.
Во-вторых, у застройщика должны быть документы, подтверждающие право владения земельным участком, на котором планируется возвести жилой комплекс или на котором он уже начал строиться. Здесь есть особый нюанс, о котором необходимо знать. Документы на земельный участок застройщика по закону могут быть оформлены в трёх формах: право собственности, договор аренды земельного участка или договор субаренды земельного участка.
В-третьих, у застройщика должна быть проектная декларация, которая находится в свободном доступе. Например, её можно найти в сети Интернет, в том числе и на сайте самого застройщика. Следует помнить, что все эти документы застройщик должен предоставить Вам по первому требованию.
Так с чего же следует начать, если Вы решили купить квартиру? Прежде всего необходимо определиться, будете ли Вы искать квартиру и застройщиков сами или обратитесь к опытным профессионалам своего дела. Если Вы выберете наименее тернистый путь и сразу обратитесь к специалистам, то тогда встаёт вопрос с выбором агентства недвижимости. Важно отметить, что агентство "ОНИКС-Недвижимость" является не только надёжным агентством недвижимости, которое работает только с проверенными и надёжными застройщиками Сочи, но и само является застройщиком. Мы построили 17 домов, 15 уже сданы, и 2 строящихся дома, которые так же будут построены в заявленные сроки.
