ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА
В продаже шесть земельных участков единым Лотом. Общая площадь составляет 22 530 кв.м
Регион: Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район с. Галицино.
Категория земли – земли населенных пунктов, назначение – личное подсобное хозяйство, вид права - собственность.
Описание объектов в соответствии с «Правилами землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи», утвержденных Решением Городского Собрания Сочи от 29.12.2009 N 202 (ред. от 29.11.2017, с изм. от 27.06.2018):
Земельные участки находятся в территориальной зоне Ж-1 малоэтажная жилая застройка до 12 метров;
коэффициент застройки – 50 %;
коэффициент озеленения – 30 %;
отступ от границ земельного участка – 3м;
коэффициент использования территории (КИТ) – 0,6;
Земельный массив включен в Генеральный План города Сочи;
Имеются утвержденные градостроительные планы земельных участков;
Для осуществления строительства коттеджного поселка, необходимо изготовить план освоения территории и застройки с нанесением на проект размежевания внутри площадочных дорог;
На каждом участке под коттедж необходима установка автономных септиков;
При данном виде разрешенного использования возможно осуществлять строительство индивидуальных жилых домов;
Подведение коммуникаций:
все коммуникации центральные расположены на участках; централизованный газораспределительный узел по границе участков. В наличии на участке имеется электроснабжение по абонентскому договору максимальной нагрузкой 15 квт, что для нужд строительства достаточно.
