24.01.2018
Вопрос, с которым часто обращаются в нашу компанию, как правильно, а главное, выгодно, инвестировать денежные средства в недвижимость Сочи? Естественно, что новичку сделать это самостоятельно и безошибочно будет крайне проблематично. Рисков довольно много, начиная от долгой сдачи объекта и проблем с документами и коммуникациями, до вложения в объект, который со временем не подорожает или неликвидный проект. Озвучим три ключевых постулата, с которыми надо быть знакомым прежде, чем в принципе, браться за вложение в недвижимость. Во-первых, ни в коем случае нельзя вкладывать последнее, что есть. Во-вторых, для того, чтобы инвестиции принесли дивиденды, нужно время, быстого результата не будет при любом раскладе. И в третьих, нужно четко определиться с целью инвестиции в недвижимость и разделить эти цели. Приобретение осуществлено с целью заработать или для жизни. И, как следствие этих постулатов, вытекают наши основные советы. Чтобы не было трагедии и горьких разочарований, не покупайте недвижимость для инвестиций на последние кровные, продав «последнюю рубашку», об инвестициях стоит задуматься, имея свободные средства. На то, чтобы объект повысился в цене, а это, как правило, время от момента котлована (там самая низкая цена) до сдачи объекта, нужно минимум год-полтора. Поэтому, быстрого оборота не выйдет. Нет времени — нет инвестиций. Ну и обязательно определитесь для себя с целями инвестиций. Если объект нужен для проживания, то это не инвестиция. Для души и отдыха — тоже. Инвестиции — это последующая перепродажа либо сдача в аренду (менее прибыльно). Резюмируя, можно определенно сказать, что наилучший объект для инвестиций может подобрать только знаток сочинского рынка, владеющий полной информацией о конъюнктуре местного рынка, наилучших предложениях и прогнозах ценовых колебаний, который, к тому же проверит чистоту документов. Как пример наиболее удачной инвестиции ближайшего времени в Сочи можно привести новый апартаментный комплекс «Новая волна», соинвестором строительства которого выступает компания «ОНИКС-Недвижимость». Прирост инвестиций от начала строительства до сдачи объекта расчетно составит около 20-30%.
