29.01.2018
Среди клиентов нашей компании много желающих купить для жизни в Сочи не квартиру, а частный домик. Но далеко не все обладают бюджетом для покупки особняка в черте города. Многих тянет в пригород, на лоно природы, и они приобретают дачи для круглогодичного проживания. Но купить домик многим мало. Нужна прописка для социальных возможностей. Спрашивают нас очень часто, как же прописаться на даче. Отвечаем. Сначала надо уточнить статус земельного участка под домом. Если это земли населенных пунктов, достаточно просто прийти в ФМС с правоустанавливающими документами на дом и землю и написать заявление. Немного другая ситуация с садовыми землями. Решение о регистрации на таковых уже принято законодательно и сделать это можно будет с 2019 года. Но есть и другой путь — признать дачу индивидуальным жилым домом. Все параметры описаны в СНиП 31-02-2001, согласно которому должны быть выполнены следующие условия: капитальный фундамент и стены, окна, коммуникации, кухня, комната не менее 12 метров, санузел и достаточная высота стен. При этом земля, на которой возведено строение, не должно иметь особого статуса (нацпарк и т. п.). Если все с домом в порядке, можно нести документы в ФРС, если нет, надо сначала провести реконструкцию по СНиП. Важно: на момент регистрации необходимо быть выписанным из другого жилья! Регистрация на даче - реальный выход для тех, у кого нет иного жилья, но стоит помнить, переведя дачу в статус жилого дома возрастут платежи, налоги и кадастровая стоимость.
