15.01.2018
Иногда возникают ситуации, когда домовладение может стать объектом, попавшим в спорную ситуацию. Такое может возникнуть, если на месте его постройки необходимо построить какой-либо стратегически важный объект или земельный участок должен отойти к национальному парку и так далее. Многие сочинцы столкнулись с подобной проблемой во время подготовки к Олимпийским играм 2014 года, когда частные объекты горожан встали на пути масштабных строек. Официально этот процесс называется попаданием в зону территории с особыми условиями. В этом году законодательно прописаны некоторые нормы, призванные регулировать некоторые аспекты данной проблемы. В частности, законопроект подразделяет такие территории на 23 зоны. Ведь случаи разные, где-то объект может соседствовать со стратегическим объектом, например, газопроводом, а где-то это небезопасно для людей. Еще, как примеры зон с особыми условиями, можно привести метро, объекты культурного наследия, национальные парки. Закон призван четко прописать, где строить нельзя совсем, где можно, но с ограничениями, а так же определить статус и судьбу уже построенных объектов. Будет составлен реестр и все существующие объекты, если они построены без нарушений, будут либо сохранен, либо его стоимость будет компенсирована. Компенсацию будет выплачивать собственник особого проекта, например, государство или застройщик газопровода. Если же объект построен незаконно, никакой компенсации не будет, а снос будет за счет гражданина, его построившего. Важный нюанс, у собственников спорных строений и участков под ним есть время до 1 марта 2018 года привести документы в порядок, иначе потом снос неизбежен. Все компенсации и решения может присуждать только суд, никакая организация не уполномочена делать это. Узнать информацию, попадает ли именно их строение в зоны с особыми условиями можно будет на сайтах администраций и на информационных стендах администраций местного самоуправления. По словам авторов законодательных инициатив, будет делано все возможное, чтобы диалог между собственниками спорных земель и объектов с одной стороны и государством или госкорпорациями были максимально конструктивными и бесконфликтными.
