12.01.2018
Не секрет, что уровень рисков при сделках с недвижимым имуществом на сегодняшний день довольно высокий. Причин этому очень много, перечислю основные: наличие причин, позволяющих оспорить сделку даже спустя много лет, занижение сумм сделок в договоре, появление наследников и лиц с неврологическими диагнозами и так далее. И самая проблема в том, что при признании сделки недействительной, только на бумаге легко вернуть все в первоначальное состояние: деньги — покупателю, квартиру — продавцу. На практике, в квартире может быть сделан дорогостоящий ремонт, а деньги истрачены. Вот тут то и должна сыграть свою роль гаранта страховка недвижимости. В момент совершения сделки в фонд страхования будет отчислятся процент, а в случае наступления страхового случая, фонд должен покрыть убытки. Механизм по типу ОСАГО. За рубежом такая практика обычное дело. Данное предложение только на стадии обсуждения, возможно, вскоре воплотится в жизнь. По словам экспертов, минимизировать риски при покупке недвижимости может и система открытости всех реестров сделок и недвижимого имущества. Наличие открытой информации уменьшило бы количество преступных схем. Но все это — вопрос будущего.
