26.03.2018
Нередко, чтобы быстрее продать свою недвижимость, собственник, кроме действий собственными силами, прибегает к услугам сразу нескольких агентств. Его расчеты понятны. Однако, на практике выходит, что это не лучшая стратегия. Приведем несколько причин, почему это не оправданная тактика. Каждый агент, задействованный при продаже квартиры, стремится продать ее первым. Соответственно, используя одни и те же рекламные площадки, будут занижать цену. И это не сможет отразится на цене собственника. Все будут пытаться снизить ее за счет владельца, а не за счет покупателя. Также, потенциальный покупатель, увидев квартиру в продаже у нескольких продавцов, сочтет ее подозрительной и попросту даже не позвонит. Покупателю проще обратить взор на прозрачную квартиру, продаваемую единственным лицом, а не разбираться в объявлениях-клонах. Также, стратегия продажами объекта несколькими компаниями пагубна и тем, что отпугнет не только покупателей, но и агентов. Все специалисты по недвижимости стремятся продавать в первую очередь эксклюзивные варианты, а не вступать в борьбу с коллегами-риэлторами. Даже взяв такой объект в продажу, его будут предлагать явно не в первую очередь. Это аксиома, не нуждающаяся в доказательствах. А что, если продавать самостоятельно? Ситуация сведется к тому, что объявление увидят агенты, зачастую, не совсем компетентные. В результате, возникнут проблемы, описанные выше. Что можно посоветовать? Выявить всех посредников, реализующих объект без Вашего ведома и попросить снять объект с реализации. Удостоверится, что рекламы объекта по заниженным ценам нет. После этого, выберите надежного, опытного представителя из крупного, надежного агентства, который сможет представлять Ваши интересы наилучшим образом. Вот абсолютно верная стратегия продажи Вашей недвижимости.
