Сочи, ул. Навагинская 3/4 8 862 296 06 07
Бесплатная горячая линия 8 800 200 06 07
Вопросы через 8 988 236 06 07 8 800 200 06 07
Мы в социальных сетях

Как увеличить площадь квартиры?

Как увеличить площадь квартиры?
09.01.2018
В Сочи нередки ситуации, когда риэлторы, как рекламный трюк, используют  при продаже некоторых объектов довод, что к той или иной квартире будущий покупатель сможет присоединить чердак, крышу, мансарду, подвал и другие помещения. Соблазн удвоить площадь велик, но перед покупкой нужно понимать, что зарегистрировать право собственности на «халявные» квадраты довольно проблематично. Итак, разъясняем, как это сделать по закону, дабы это не считалось самостроем и незаконной реконструкцией.
Сначала нужно собрать общее собрание жильцов многоквартирного дома, так как вожделенная площадь, скорее всего, является общедомовым имуществом и собрать все подписи и согласия присутствующих. Но этого недостаточно для вынесения положительного судебного решения. Именно судебного, так как право зарегистрировать помещения может присвоить только суд. Но и этого мало. Статьей 36 Жилищного кодекса РФ предписано, что уменьшить площадь общедомового имущества можно только с согласия абсолютно всех жильцов. Так что, письменное согласие, в случае неявки на общее собрание необходимо взять с каждого жильца.  И вот с этими соглашениями и планами реконструкции уже можно идти в суд. Как Вы сами можете видеть, присоединить к квартире чердак или подвал технически не так сложно, как потом его узаконить. Особенно в случае, когда часть собственников общедомового имущества иногородние и найти их будет сложно. Поэтому, прежде чем поддаться соблазну на якобы выгодную покупку, все внимательно проанализируйте и посоветуйтесь с опытными юристами.

Возврат к списку

Хотите получать актуальные подборки недвижимости? Подпишись!