Сочи, ул. Навагинская 3/4

ЖК Курортный в Сочи

Сочи, Адлерский район,
Адлер, ул. Ленина
ID:970
Класс: Эконом
Статус дома: Квартиры
Этажность: 3
Квартал сдачи: 2
Год сдачи: 2018
Мин. площадь: 20
Макс. площадь: 52
Мин. цена за 1 кв.м: 60000
Макс. цена за 1 кв.м: 75000
Тип дома: Монолитный
Расстояние до моря: 700
Вид из окон: Панорама
Инфраструктура: Расширенная
Парковка: Охраняемая
Показать все хактеристики
Цена: 1 200 000
Просмотров всего -   , сегодня -   

Описание объекта

Характеристика района по месту расположения объекта

•        Участок застройки – 12,6 га, имеет спокойный рельеф с перепадом высот до 60 м.
•        Площадь застройки -30437,8
•        Сейсмичность площадки строительства оценивается в 8 баллов.

Общая информация
Комплекс состоит из 50-ти трехэтажных домов
•        Класс - Комфорт
•        Тип здания монолит
•        Этажей 3
•        Статус квартиры
•        Площадь квартир от 20,5 до 52.58 кв.м
•        Высота потолков 3,2
•        Отделка: без отделки
•        Расстояние до моря 400 метров
•        Многоярусная автостоянка 2 этажа, гостевые парковки
•        Срок сдачи первой очереди из двенадцати домов  - Конец декабря 2015г.

Архитектурные особенности

Все здания запроектированы с учетом рельефа местности и с целью избежать многоступенчатых лестниц.

Конструктивные решения

Помещения со статусом квартиры (свободной планировки).
Конструкции монолитного железобетона с наружными стенами из кирпича толщиной 250см и утеплением фасадов (полистирольные плиты толщиной 100мм).

Отделка

Внешняя – декоративная штукатурка, фасадные краски, облицовка керамогранитом,
оконные блоки первого этажа оборудуются ролетами.
Внутридомовая – искусственный камень
Внутриквартирная – свободной планировки без отделки.
Системы жизнеобеспечения
Электроснабжение – центральное (согласно нормативным документам), включение электроосвещения входов в здания и лестничных клеток осуществляется автоматически от фото датчика в зависимости от уровня естественного освещения.
Холодное водоснабжение – городские сети
Канализация – городские сети
Отопление -  автономное (индивидуальный двухконтурный газовый котел)
Вентиляция и кондиционирование (в связи с тем, что в некоторых помещениях метеорологические условия и чистота воздуха не могут быть обеспечены вентиляцией с естественным побуждением, запроектирована механическая вентиляция).
Водоотведения ливневых стоков.
Пожароохранные системы – автоматическая установка пожарной сигнализации и оповещения, станция порошкового пожаротушения.
Телекоммуникации – общая телесистема.

Внутренняя инфраструктура

•        Многоярусная автостоянка 2 этажа, гостевые парковки.
•        Предусмотрено строительство школы, детского сада, супермаркет «Магнит».
•        Территория – благоустроенная (используется траурная плитка),  ландшафтный дизайн (озеленение территории выполняется посевом газонных трав в сочетании с цветниками и декоративными кустарниками, предусмотрена посадка деревьев), оборудованные детские площадки, пандус для удобства движения пешеходов-инвалидов а так же инвалидов на креслах-колясках.

Управление

•        Предусмотрены услуги профессиональной управляющей компании.

Оценка развитости транспортной инфраструктуры

•        Основными связями жилого комплекса с остальной частью города являются существующие городские дороги.

Инфраструктура района

•        Уникальное месторасположение жилого комплекса вблизи Федеральной трассы, позволяет быстро добраться до делового центра города, ж/д вокзала, аэропорта,  в Красную поляну., до остановки общественного транспорта 20 метров, по подземному переходу расстояние до моря 400 метров, рынок, супермаркет «Магнит»,на набережной кафе и рестораны, комплекс городские пляжи, летний кинотеатр, океанариум и дельфинарий.

Наличие документации  
•        Договор аренды земельного участка площадью 127 000 кв.м сроком на 49 лет.
•        Тех.условия на электричество, водоснабжение и канализацию.
•        Градостроительный план земельного участка.
•         Проектная документация
•         Разрешение на строительство сроком на 5 лет.

Хотите получать актуальные подборки недвижимости? Подпишись!