Сочи, ул. Навагинская 3/4

Просторный дом у моря с садом и площадкой для бизнеса

Сочи, Лазаревский район,
Вардане, ул. Магнитогорская
ID:60473
Класс: Домовладение
Целевое назначение участка: ЛПХ
Площадь участка: 1300
Площадь дома: 300
Кол-во этажей: 3
Тех. характеристики: Вода / Газ / Свет / Центральные
загрузка карты...
Цена: 15 700 000
Просмотров всего -   , сегодня -   

Описание объекта

Просторный дом 300м2 с плодоносящим садом (6 соток) и территорией для бизнеса
(на 7 сотках располагаются 3 бокса для автомойки).

Дом находится в уютном южном поселке в 500 метрах от моря в Лазаревском районе.
До Сочи 24 км, до Лоо 1.5 км, до Дагомыса 7 км.

Можно сказать, что данные домовладение - это готовый курортный бизнес.

Первый этаж дома можно использовать для собственного проживания.
Второй и третий этажи распланированы на 8 номеров под сдачу в аренду отдыхающим.
На территории в 7 соток можно продолжить автомойку, построить магазин
или организовать какой-то другой бизнес.


Важным преимуществом данного объекта является то, что сам дом стоит во второй линии домов от дороги, поэтому не слышно дорожного шума.

При этом на участок для бизнеса есть удобный съезд с федеральной трассы, что делает данную площадку хорошо доступной и потенциально выгодной для вложений.


ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ.
Дом площадью 300 кв. м, построен в 2008 году.
Участок 6 соток с плодоносящим садом.
На семи сотках земли располагается территория для бизнеса.
Есть следующие строения: 3 гаражных бокса, оборудованные под автомойку, складское помещение, офисное помещение, газгольдерное помещение – общая площадь 110 кв.м.
Автомойка укомплектована оборудованием под профессиональную технологию.
Комплект оборудования и сама технология предоставляется в ПОДАРОК ко всему домовладению.


Планировка дома.
1 этаж – 3 жилых комнаты, 1 кухня, 1 котельная, 2 санузла – 105 кв.м.
2 этаж – 5 жилых комнат, 3 санузла – 105 кв.м.
3 этаж – 3 комнаты + гостевая + санузел + кладовая – 90 м2.

Технологически дом был построен с соблюдением всех правил и норм строительства.
Земельный участок спланирован и отсыпан на уровень 110 см. Фундамент ленточный, армированный. Конструкция дома: армированный железобетонный каркас, стеновой материал - керамзитобетонные блоки. Железобетонные армированные перекрытия, снаружи облицовочный кирпич. Окна металлопластиковые. Внутренняя отделка: штукатурка, обои вагонка. Полы деревянные, утеплены по финской технологии, покрыты ламинатом.

Водоснабжение, газ, электричество - центральные. Дом имеет локальное водяное отопление. Для отопления установлены 3 котла – газовое отопление BAXI, дровяное ДАКОН, электрическое ЭВАН. Установлены локальные канализационные очистные сооружения (фирмы BAXI). С таким набором не страшны перебои с электричеством или с газом.

Полный комплект документов готов к сделке по приобретению.
Есть полный комплект технической документации для эксплуатации объекта.

Хотите получать актуальные подборки недвижимости? Подпишись!