Сочи, ул. Навагинская 3/4

Дом в Центре города ул.Войкова

Сочи, Центральный район,
Центр
ID:13029
Класс: Домовладение
Целевое назначение участка: ИЖС
Площадь участка: 3
Площадь дома: 262
Кол-во этажей: 3
Год постройки: 2010
Тех. характеристики: Автономные / Вода / Газ / Свет
загрузка карты...
Цена: 55 000 000
Просмотров всего -   , сегодня -   

Описание объекта

Трехэтажный дом в центре города-курорта Сочи на ул. Войкова общей площадью 262кв.м. Состоит из 2-х апартаментов, продуктового магазина и открытой эксплуатируемой кровли, которая используется как зона отдыха. Все коммуникации центральные.
Выгодное месторасположение
Апартаменты занимают 2-й и 3-й этажи здания, у каждого помещения отдельный вход. Каждый апартамент имеет площадь 90кв.м, с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой(смотрите фотографии), все новое. Эксплуатируемая кровля используется как зона отдыха, на которую есть возможность установить мобильный раскладной бассейн. Апартаменты сданы в аренду на 1 год.
Продуктовый магазин в цоколе здания - единственный действующий в течение нескольких лет магазин на ул.Войкова с хорошей проходимостью и доходностью. Магазин оборудован и сдан в аренду на 1 год.
Придомовая территория дает возможность увеличить площадь магазина и/или переоборудовать под другой бизнес.
Все здание сдано в аренду сроком на 1 год с возможностью продления или расторжения договора.

Рентабельность здания просчитана как пассивный источник дохода. 
Если использовать здание как активный источник дохода рентабельность значительно возрастает.
Так же здание можно использовать просто для собственного проживания + собственный магазин.

Хотите получать актуальные подборки недвижимости? Подпишись!