Сочи, ул. Навагинская 3/4

Участок под строительство апартаментов на Депутатской

Сочи, Хостинский район,
Светлана, ул. Депутатская
ID:77216
Класс: Элитный
По целевому назначению: Многоквартирный дом
Площадь: 1
Коммуникации: Газ / По границе / Свет / Центральная канализация / Центральное водоснабжение / Центральное отопление
загрузка карты...
Цена: По запросу
Просмотров всего -   , сегодня -   

Описание объекта

Строительная аренда от администрации Сочи до 2021 года. Необходимо возвести основную часть объекта, аренда по закону РФ беспрепятственно продлевается на 49 лет.
* Назначение под строительство "РК" (апартаменты, отели, гостиницы, коттеджи, спортивные - оздоровительные комплексы, санатории).
* Площадь 1,3 ГА (13.000м2), общая площадь застройки - 16.000м2, точечная застройка - 40% от всего участка. Форма - прямоугольник с верхним правым углублением.
* Максимальная этажность - 10 (по нормам КИТ) земля на границе с федеральным дендропарком (заповедник). Стройка официально разрешена, но с ограничением этажей.
* Панорамный вид на море с 5-го этажа. По прямой до моря 370м. По навигации с дорогой 580м до моря.
* Зелёная зона засажена деревьями и кустарниками. Все растения являются малоценными и не создадут проблем с устранением.
* Геология земли идеальна для крупной застройки. Почва мягкая и устойчивая, без подземных вод.
* Официальная цена от собственника аренды - 80 млн ₽ (80.000.000 рублей).
* Рассматривается рассрочка при внесении первого взноса в 50% цены - 40 млн ₽ (40.000.000 рублей). Максимум на 5 лет.
* Так же уместно долевое участие, при внесении 50% цены - 40 млн ₽ (40.000.000 рублей). Составляется договор о процентной ставке, либо делении участка на правообладание зонами застройки.
* При продаже собственник аренды гарантирует подключение всех инженерных сетей (бесплатно).
* Так же собственник помогает со всей разрешительной документацией на объект. Особенно с разрешением на строительство предлагаемого объекта. Главное войти в критерии условий застройки.
* Это самый крупный участок Центрального района города Сочи. Уникальная зелёная зона в тихом микро районе. Перед участком "Бриз отель", слева парк "Дендрарий", справа пансионат "Подмосковье", за территорией частные землевладения с жилыми домами и высотками.
Звоните, ждём солидных застройщиков !

Хотите получать актуальные подборки недвижимости? Подпишись!