В Новом, 2017 году произошли кардинальные изменения в законодательстве, касаемые недвижимости. В частности, изменилась система учета и регистрации всех видов недвижимости. Это связано с объединением информационных баз учета всей российской недвижимости — Государственного Кадастра и Росреестра. Теперь существует только Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), где и будут храниться все данные. Какие правовые последствия этого мы, как рядовые граждане можем ощутить на себе?
удостоверять право собственности на любой вид недвижимости теперь будет только выписка из ЕГРН. Бумажное же свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество не выдается с июля 2016 года;
все данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости теперь хранятся в ЕГРН. С помощью этих данные и рассчитываются налоги на недвижимое имущество;
предполагается, что все виды сделок с недвижимым имуществом теперь будут осуществляться быстрее в связи с сокращением количества процессуальных действий и документооборота. Расчетное время регистрации права, в зависимости от типа процедуры, теперь должно занимать от 5 до 10 рабочих дней. Как будет на практике, покажет время;
всю документацию, касающуюся регистрации права собственности на недвижимое имущество и кадастрового учета, можно подать на рассмотрение в любой отдел Росреестра или МФЦ, вне зависимости от территориального месторасположения и прописки. Например, находясь во Владивостоке, можно оформлять собственность на недвижимость в Сочи и наоборот;
Росреестр озвучил ряд новых платных услуг и сервисов, например, доставка документов курьером. За отдельную плату можно не заморачиваться личным визитом в МФЦ, а передать все бумаги через сотрудника доставки;
Наиболее важный и значимый шаг, особенно в борьбе с мошенническими действиями в отношении сделок с недвижимым имуществом — это сохранение (с 1 января 2017 года) всех видов операций с тем или иным объектом недвижимости. Это означает в теории, что проверить юридическую «чистоту» объекта недвижимости будет значительно проще.
Мы и дальше будем отслеживать инновации и изменения, касаемые законодательства о недвижимости и сообщать нашим читателям.
